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迪拜直达天际，蕴含无限商机
迪拜位于新兴经济体西亚、非洲、以及中东的连接处，这座大都市的地理位置得天独厚。迪拜朝气蓬勃、活力四射、高度世界化——外国居民占总人口数的87%。这座城市拥有针对海外投资者的精致奢华开发项目以及优惠政策，恰好成为了国际房地产买主的吸石。
财富与魅力并存之都
迪拜是唯一一座不依赖石油却拥有高度发达经济的海湾地区城市，迪拜的核心产业为金融服务、船运以及房地产开发。上千家国外公司在划定的自由区内享受着优惠的税收政策。建立全球业务的精英企业家们认为迪拜的地理位置十分理想，孟买、伊斯坦布尔、内罗毕以及日内瓦距离迪拜的航程分别为3、4、5以及6.5小时。
生活在迪拜的亮点之一在于建筑精致的房地产开发项目。作为世界最高建筑，气势宏伟的迪拜塔无疑是一个范例，其它的例子包括：
Meydan One,到2020年建成时将容纳78300名住户，包括全球最高住宅大厦迪拜一号
棕榈岛，一个形似棕榈叶的大型度假胜地，建于再垦土地上，向海中延伸五公里
世界购物中心，占地面积743224平方米，为世界最大的购物中心
激动人心的活动与便利的生活设施
户外活动包括沙漠旅行、游艇、水上运动以及在豪华的卓美亚海滨浴场里放松休闲。迪拜拥有鲜活艺术、餐饮以及夜生活的氛围，同时它还如一座宝库，藏有众多大型商场以及精品奥特莱斯，购物者们在此可享受免税购物。
迪拜为那些带着孩子移居的人们提供了丰富的国际学校选择。迪拜同时还拥有众多备具声望的高等教育机构，其中包括迪拜美国大学、迪拜加拿大大学、古赖尔大学(Al Ghurair University)、迪拜卧龙岗大学（University of Wollongong in Dubai）以及迪拜英国大学。
与中国拥有紧密的经济联系
中国贸易商们最初于二十世纪九十年代在迪拜开始经营生意。迪拜的中国人口数量从那时起开始猛增，如今已达到约27万（截至2016年1月）。中国人的最大经济活动中心是一座1.2公里长的中国城（Dragon Mart），它成为了中国产品销往中东和北美市场的门户。毗邻的国际城住宅区可能拥有迪拜最大的中国住户群。
近几年来，赴迪拜观光的中国游客数量剧增，2014年达到了34400人，比2013年增长了25%。迪拜吸引中国游客之处在于精彩建筑、豪华旅馆、免税购物以及国际大都会的氛围。
目前，迪拜拥有超过三千家中国公司，据新华社报道，中国与迪拜之间的双边贸易总额已经达到了467亿美元。六个中国城市与迪拜之间有直飞航线，包括北京、广州、昆明、上海、乌鲁木齐以及香港。
时机至关重要
自从政府在2002年允许外国人购买房地产以来，迪拜的房地产建设一直处于急速增长状态。大多数的开发都在德拉进行，这是一座位于迪拜湾以东的新城市中心，大部分外国人都在这里买房。许多人被政府推行的租金收益和资本收益免税的政策所吸引，而可终身保有的房产又是另一个吸引人之处。
本地与全球经济的优良强烈影响着迪拜的房地产需求。然而精明的投资者们只要正确选择购买时机，就不难赢得获利机会。截至2015年第三季度，迪拜的房价平均同比下跌了8%。一些观察家们声称由此导致的更大生产量会带来购买兴趣的改善。
经济活动加上正为2020年世博会做准备，预计将对房市会产生强烈影响。事实正是如此，很有可能这项盛会已经将房地产需求推向了一个新高度。
迪拜快览
人口统计*
总人口:2,402,296
外国居民比例: 87%
中国人口: 270,000
迪拜统计中心, 2015
2014年国内生产总值: 3380亿迪拉姆(913亿美元)
国内生产总值增长率:3.8%
通货膨胀率:0.45%
市场一瞥
迪拜土地部的数据表明迪拜的市场非常国际化。2015年上半年，来自142个国家的19848名投资者完成了总额超过530亿迪拉姆的交易。阿联酋本国国民投资总额为11.5 亿迪拉姆。印度国民投资总额78亿迪拉姆，超过其它任何国家。英国以47亿迪拉姆居第二，接下来是巴基斯坦，投资总额33亿迪拉姆。沙特阿拉伯国民投资了32 亿迪拉姆。
精选房地产价格( 2015年9月 ):
迪拜码头（Dubai Marina）豪华两居室顶层公寓, 281平方米: 17, 820, 000人民币
达马克高地（DAMAC Heights Tower）两居室公寓, 146平方米: 7, 388, 700人民币
阿联酋山（Emirates Hills）五居室豪华别墅,743平方米: 43, 254, 300人民币
以上项目名称为英文字面翻译
如何置业、购买
批准 －任何外国人都可以在政府规定对国外买家开放的区域买房，无须居住权或政府许可。
报价－ 就您希望购买的房产，向经纪人提供您的报价。
协议 － 双方就条款达成一致后，您与出售方签署合作备忘录（Memorandum of Understanding)，您须向房地产代理商支付10%的订金。
无异议证书 － 与出售方一同前往地产开发商的办公室申请无异议证书。无异议证书用以证明该房产全部费用已缴清，无任何欠款。
所有权转让 － 与出售方一同前往迪拜土地部办公室，正式转让所有权。您需要向出售方提供一张足以支付全部房款的支票。如果您通过按揭买房，那么为您提供按揭的银行将会帮助您完成这一项。土地部将签发一份在您名头下的新地契。
费用 － 购买迪拜房产时通常会发生以下费用：
* 房地产代理商服务费– 通常为占买价2%的佣金。
* 转让手续费– 占买价2%至4%，付给迪拜土地部。
* 抵押贷款注册费– 按照已登记抵押贷款总数的0.25%计算，付给迪拜土地部。
居住权 －置业迪拜，成为房主，拥有居住权。
